Öppning om hyrorna
Bostadspolitiken är ett minerat område för partierna. De parlamentariska överläggningar som fördes förra året bröt samman utan att partierna vågade överge sina hjärtefrågor för att försöka nå en kompromiss som skulle kunna betyda ökat bostadsbyggande. Därför fortsätter bostadsbristen att vara ett stort problem många år än.
Bruksvärdeshyrorna som fastställs efter förhandlingar med Hyresgästföreningen är en av de svåra principfrågorna. Socialdemokraterna är hårt bundna till hyresgästföreningarna (och tvärtom), samtidigt som hyressättningen gör att det är svårt för byggbolag att få lönsamhet i att bygga nya bostäder. Det är en av orsakerna till det för låga bostadsbyggandet.
Det gamla bruksvärdessystemet har överlevt sig själv. Det gör att lägenheter i centrala Stockholm kan ha lägre hyror än i förorterna. Läget eller andra yttre faktorer som goda allmänna kommunikationer spelar i stort sett ingen roll för hyressättningen.
Det har de senaste åren kommit en liten uppmjukning av de här reglerna, och i går meddelade Hyresgästföreningen i Stockholm tillsammans med tre kommunala bostadsbolag att nu ska systemet för hur hyrorna sätts ändras. Hyrorna ska i fortsättningen ”utgå från hyresgästers generella värderingar kring boendet”. Man kan tycka att det alltid borde varit en självklarhet för hyresgästföreningarna.
Nu har en undersökning gjorts som visar att hyresgästerna ser det som självklart att exempelvis läget borde spela en större roll för hyressättningen. Därför har parterna enats om en ”Stockholmsmodell” för hyressättningen. Den bygger fortsatt på förhandlingar och tydliga kriterier, vilket är rimligt. Den betonar också att inga chockartade höjningar ska ske.
Men öppningen för mer marknadstänkande äv viktig. Blir den mer allmänt tillämpad kan det leda till ökat byggande och därmed minskad bostadsbrist.
