Villapriser ökar mest i Osby. Foto: Scanpix

I Östra Göinge rusar villapriserna i höjden

OSBY/ÖSTRA GÖINGE De senaste fem åren har villapriserna i Östra Göinge skjutit i höjden. En villa som 2012 kostade knappt 700 000 kronor har i dag ett pris på över en miljon – en ökning med 54 procent.
Prisökningen i Osby under samma tidsperiod är betydligt blygsammare, endast sju procent.

VILLAPRISER

Prisutveckling på villor. Snittpris 2012 och 2017:
Östra Göinge:
2012: 660 870 kronor.
2017: 1 014 357 kronor.
Plus 54 procent.
Osby:
2012: 1 066 250 kronor.
2017: 1 137 209 kronor.
Plus 7 procent.
Hässleholm:
2012: 1 050 752 kronor.
2017: 1 423 410 kronor.
Plus 36 procent.

Det är Fastighetsbyrån som har gett Mäklarstatistik i uppdrag att titta på snittprisutvecklingen, i procent och i kronor, på villor januari till juli 2012 jämfört med samma period 2017.
Snittökningen på villor i landet sedan 2012 är 39 procent och 865 733 kronor.

I Skåne har villapriserna stigit med 29 procent, men det är stora skillnader mellan kommunerna. I topp hittar vi Östra Göinge, där prisökningen har varit 54 procent–i botten, näst sist i länet, finns Osby med en ökning på bara sju procent.
– Det är roligt för Östra Göinge, där har hänt mycket, säger mäklaren Johan Nilsson på Fastighetsbyrån.

Varför är det så stor skillnad mellan Osby och Östra Göinge?
– Det är förvånande, jag har egentligen ingen bra förklaring. Och det har ju gått uppåt även i Osby. Över lång tid går det uppåt, säger Nilsson.
– Östra Göinge hade betydligt lägre utgångsläge, säger Nilsson och påpekar att man inte ska stirra sig allt för blind på statistik i mindre kommuner.
Eftersom det totala antalet villaaffärer är betydligt mindre än i större kommuner kan ett fåtal stora affärer påverka statistiken ganska kraftigt.

I Hässleholm är prisökningen 36 procent och 372 658 kronor.
2010, när det blev krav på att stoppa in 15 procent av köpesumman, lugnade fastighetsmarknaden ner sig, men Johan Nilsson konstaterar att den har tagit fart igen.
– Folk sparade i några år för att klara av de där 15 procenten. Nu är det större tryck igen och de senaste två åren har det hänt mycket. Det handlar ju om utbud och efterfrågan.

Behöver det byggas mer i kommunerna?
– Det tycker jag. Man kan inte smälla upp 500 bostäder om året, men det kommer att behöva byggas mer och kommunen behöver bli bättre på att släppa till områden, säger Johan Nilsson.
– Bostadsrätter på 90-100 kvadrat tror jag är attraktivt. Det är fortfarande så att för många äldre bor kvar i sina stora hus. Och jag förstår dem, de bor billigt och vill inte flytta till en dyr hyresrätt. Därför tror jag bostadsrätter, gärna på markplan med en liten uteplats, är attraktivt för att äldre par ska vilja flytta. På så sätt blir villor tillgängliga för yngre familjer.

VILLAPRISER

Prisutveckling på villor. Snittpris 2012 och 2017:
Östra Göinge:
2012: 660 870 kronor.
2017: 1 014 357 kronor.
Plus 54 procent.
Osby:
2012: 1 066 250 kronor.
2017: 1 137 209 kronor.
Plus 7 procent.
Hässleholm:
2012: 1 050 752 kronor.
2017: 1 423 410 kronor.
Plus 36 procent.

Veckans ibladningar