Coronakrisen drabbar bostadspriser

Analysföretaget Valueguard ser en tydlig förändring i mars gällande landets bostadspriser. Samtidigt som coronaviruset fått allt mer konkreta och drastiska konsekvenser, märks också en effekt på bostadsmarknaden.

Valueguard skriver nu att "priserna varit stillastående med en tendens till uppgång i Stockholm".

Prisuppgången de senaste månaderna är med andra ord hejdad.

– Den trend vi har sett med stigande priser under flera månader kommer att plana ut. Det är inte omöjligt att vi ser sjunkande bopriser under kommande månader, säger Fredrik Kullman, vd för mäklarföretaget Bjurfors i Stockholm.

Som jämförelse steg priserna på bostadsrätter med 1,4 procent i februari jämfört med januari, sett över hela riket. Villapriserna steg 1,1 procent.

I Stockholm steg priserna på bostadsrätter med 2,2 procent. Även villamarknaden fortsatte upp med 1,2 procent.

Men orosmolnen är många, och coronakrisen har skapat både osäkerhet och ett kraftigt ökat utbud på bostadsmarknaden.

Framför allt är det de dyrare bostäderna som nu kan drabbas hårdare, enligt Fredrik Kullman, särskilt i Stockholms innerstad där priserna har rusat under det senaste året till följd av börsuppgången.

– När det gäller de dyrare bostäderna vet vi att många av köparna har pengar på börsen. Många kan ha förlorat pengar i det börsraset som varit, så pass att man inte längre kan köpa de bostäder man vill.

Situationen liknar inget vi tidigare har skådat, anser Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.

– Man ska komma ihåg att vi aldrig tidigare varit med om en yttre påverkansfaktor som är så utbredd och oberäknelig tidigare i modern tid. Det gör det väldigt svårt att prognostisera framtiden, säger hon.

Fanny Hällegårdh/TT