Ekonomi

Så undviker du dyra missar vid husköpet

En besiktningsman undersöker ett sommarhus. Arkivbild.
Foto: Lars Pehrson/SvD/TT
Ekonomi
Ekonomi Köpa grisen i säcken eller låta en kunnig besiktningsman kolla huset noga innan du skriver på? Nu när det är rusning efter villor och fritidshus så har också besiktningsmännen fullt upp.
PREMIUM

Dyrt, kan tyckas, för den som tvekar inför att låta en besiktningsman kolla huset man står i begrepp att köpa.

En undersökning som beställs av en köpare, gjord av en certifierad besiktningsman, kostar ofta mellan 7 000 och 15 000 kronor. Men det beror på vad besiktningen omfattar och vad det är för slags hus, berättar Johanna Lindström på Anticimex.

Redan prenumerant?
1 kr första månaden
Alla Premiumartiklar för 1 kr första månaden, därefter dras 99 kr per månad. Bindningstiden är aldrig mer än en månad. Säg upp när du vill.
Ingår i Norra Skåne Premium
  • NorraSkåne.se - Alla artiklar på NorraSkåne.se
  • Norra Skåne-kortet - Förmånliga erbjudanden varje månad
  • Nyhetsbrev - Senaste nytt direkt i din meljkorg

Ekonomi

Muskkommentar får bitcoin att falla

Elon Musk framträdde nyligen som gästvärd för tv-programmet 'Saturday night live'.
Foto: Will Heath/AP/TT
Ekonomi
Ekonomi Värdet på kryptovalutan bitcoin gled under 45 000 dollar för första gången på nästan tre månader efter en svårtydd Twitterkommentar från Teslachefen Elon Musk.

Twitteranvändaren Cryptowhale, som beskriver sig själv som en kryptoanalytiker, skriver att bitcoinägare nästa kvartal kommer att slå sig själva när de inser att Tesla dumpat sitt bitcoininnehav. "Med tanke på det hat som Elon Musk får utstå, så skulle jag inte klandra honom".

Elon Musk svarade "Verkligen" på inlägget, men det är oklart om han höll med om att Tesla skulle sälja sitt innehav i den volatila kryptovalutan, eller om han bara höll med om att han har fått motta hat från valutans förespråkare.

Oavsett vad, fick Musks kommentar värdet på valutan att falla med omkring 4 000 dollar jämfört med vad den handlades för i fredags, enligt Bloomberg.

Den amerikanske entreprenören och Tesla-vd:n har förut omhuldats av bitcoinförespråkare, sedan han tidigare i år meddelat att Tesla köpt bitcoin för 1,5 miljarder dollar, och att man gjorde det möjligt att köpa en elbil från företaget med hjälp av valutan.

Men förra veckan backade Tesla från det sistnämnda, och hänvisade till att skapandet av valutan kräver stora mängder el som i sin tur delvis produceras av fossila bränslen. Beskedet fick valutan att falla kraftigt. Tidigare i maj handlades en bitcoin för nästan 60 000 dollar.

Ekonomi

Warner Media och Discovery kan slås ihop

Telekombolaget AT&T äger Warnermedia.
Foto: Alan Diaz/AP/TT
Ekonomi
Ekonomi
PREMIUM

Amerikanska mediebolagen Warner Media och Discovery kan komma att fusioneras, rapporterar CNBC.

Samtal pågår om en eventuell sammanslagning av de två bolagen. Sammanslagningen planeras för att möta konkurrensen från Netflix och Disney. Ett besked kan komma under måndagen, uppger källor till tv-kanalen.

Redan prenumerant?
1 kr första månaden
Alla Premiumartiklar för 1 kr första månaden, därefter dras 99 kr per månad. Bindningstiden är aldrig mer än en månad. Säg upp när du vill.
Ingår i Norra Skåne Premium
  • NorraSkåne.se - Alla artiklar på NorraSkåne.se
  • Norra Skåne-kortet - Förmånliga erbjudanden varje månad
  • Nyhetsbrev - Senaste nytt direkt i din meljkorg

Ekonomi

Monsterplanta kan förstöra husköpet

Parkslide på tomten vid det nyköpta huset? Det kan stå dig dyrt. Arkivbild.
Foto: Andreas Hillergren/TT
Ekonomi
Ekonomi Spola i kranar och titta under mattor är vanliga tips inför husköpet.
Här är ytterligare ett: leta efter parkslide i trädgården.
Monsterplantan kan stå dig dyrt, i värsta fall kostnader på flera miljoner.
PREMIUM

April och maj månad är högsäsong för villamarknaden som nu dessutom noterar rekordhöga priser, enligt Svensk mäklarstatistiks senaste månadssiffror.

Numera ligger huspriset i genomsnitt i riket på drygt fyra miljoner kronor och ett husköp är för majoriteten den största investeringen man kommer att göra i sitt liv.

Redan prenumerant?
1 kr första månaden
Alla Premiumartiklar för 1 kr första månaden, därefter dras 99 kr per månad. Bindningstiden är aldrig mer än en månad. Säg upp när du vill.
Ingår i Norra Skåne Premium
  • NorraSkåne.se - Alla artiklar på NorraSkåne.se
  • Norra Skåne-kortet - Förmånliga erbjudanden varje månad
  • Nyhetsbrev - Senaste nytt direkt i din meljkorg

Ekonomi

Omvärdera bostaden – tusenlappar att tjäna

Högre bostadsvärde kan sänka belåningsgraden och därmed amorteringarnas storlek.
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Ekonomi
Ekonomi Fem år har gått sedan amorteringslagen infördes. Med skenande bostadspriser i ryggen finns nu tusenlappar i månadsbudgeten att hämta för den som gör en ny värdering av bostaden.
Passa även på att pruta på räntan.

1 juni 2016 infördes amorteringskrav på nya bostadslån. Snart fyller därmed många lån fem år. Och det är också den tid som minst måste ha förflutit för att få göra en ny värdering av bostaden, enligt de lagstadgade reglerna för amortering.

Och det kan finnas många skäl att göra just det för att få ner amorteringarna. Ju lägre lån i förhållande till bostadens värde, desto mindre måste amorteras. De senaste fem åren har bostadspriserna stigit ordentligt. Villapriserna är upp 30-40 procent, bostadsrätter generellt något mindre, och det finns därmed många tusenlappar att förbättra den löpande hushållskassan med.

– Att gå från två till en procent i amortering kan ge några tusenlappar i månaden, säger Bengt Clemedtson, affärschef Länsförsäkringar Bank.

160 000 kronor

Och vissa fall betydligt mer än så. En högt belånad villaägare på Lidingö kan få runt 13 000 mer i månaden att röra sig med, eller närmare 160 000 kronor per år. I Blekinge har prisuppgången generellt varit lägst. I länets "huvudstad" Karlskrona kan husägaren räkna hem 1 700 kronor i månaden eller 20 000 per år i lägre amorteringsutgift, enligt Länsförsäkringars beräkningar baserat på prisuppgången och att lånet ursprungligen motsvarade 85 procent av bostadens värde och att man lånat mindre än 4,5 gånger årsinkomsten då amorteringsregel två kickar in.

En innehavare av en etta köpt i Göteborg kan på motsvarande sätt hämta hem drygt 1 500 kronor i månaden på en uppvärdering av bostaden.

Å andra sidan blir ju lånets storlek, och därmed räntekostnaden, större på sikt än om låntagaren amorterar. Så om man har pengar över kan det ändå vara bra att amortera eller stoppa in dem in något sparande.

Pressa din ränta

Men ett högre värde på bostaden kan också få andra gynnsamma effekter, om man lyckas övertyga sin bank om det. När belåningsgraden går ner och därmed också bolånetagarens risk, borde det också kunna påverka räntans storlek om villkoren förhandlas om med banken.

Det är en del i bedömningen, svarar bankerna som TT talat med, men utan att vilja tillstå att kunderna därmed skulle kunna få en lägre bolåneränta.

– Det har ingen direkt koppling till räntan, vi gör en helhetsbedömning, säger Bengt Clemedtson.

TT: Hur ser banken på min ränta om jag värderar om och får en lägre belåningsgrad? Kan man få lägre ränta om man har en lägre belåningsgrad?

"Den bolåneränta vi erbjuder kunden är individuell. De faktorer som påverkar bolåneräntan är lånets storlek, bostadens värde, hushållets inkomst, amortering och övriga affärer med banken. Det är inte säkert att en högre värdering får en direkt effekt på kundens individuella ränta", skriver Swedbanks presschef Unni Jerndal i ett mejlsvar.

TT: Men om alla andra ingredienser i det som påverkar räntan ligger still, kan bostadens högre värde (lägre belåningsgrad) då ge lägre ränta?

"Bolåneräntan som vi erbjuder kunden är individuell", svarar Jerndal.

Bankerna har lite olika bedömningar på vilken typ av värdering som krävs. Men en mäklarfirma eller särskild värderare är vanliga metoder, något som kan kosta några tusenlappar.

Olle Lindström/TT

FAKTA

Fakta: Amorteringskraven

Regler som infördes 1 juni 2016:

Nya bolån med en belåningsgrad över 70 procent ska amorteras med minst 2 procent av det ursprungliga lånebeloppet varje år. Lån med under 70 procents belåningsgrad ska amorteras med minst 1 procent per år till dess att belåningsgraden är 50 procent.

Amorteringskravet utgår från marknadsvärdet på bostaden. Huvudprincipen är att omvärdering av bostaden som kan ligga till grund för att räkna om belåningsgraden endast får ske vart femte år. Att byta bank hjälper inte, femårsregeln gäller ändå. Undantag medges om det skett en omfattande om- eller tillbyggnad av bostaden som förändrat värdet.

Regler om förstärkt amorteringskrav som infördes i mars 2018 innebär att:

nya bolånetagare som lånar mer än 4,5 gånger sin årliga bruttoinkomst, det vill säga inkomst före skatt, ska amortera 1 procentenhet mer av bolånet per år än vad de skulle behövt göra enligt det första amorteringskravet. Detta gäller utöver de amorteringsregler som gällde före det skärpta kravet.

I samband med pandemin pausade Finansinspektionen amorteringskraven. Beskedet som lämnats är att de återinförs igen från och med augusti i år.

Källa: Finansinspektionen

Ekonomi

Pandemin – ett dråpslag för indisk teproduktion

Indisk teproduktion har fått nya utmaningar i form av coronapandemin. Arkivbild.
Foto: Anupam Nath/AP/TT
Ekonomi
Ekonomi Först kom torkan, sedan coronautbrottet. Nu kämpar indiska teproducenter för sin överlevnad. Lösningen – högre tepriser för konsumenterna.
PREMIUM

Indien är världens näst största teproducent efter Kina men kämpar nu med en rad utmaningar. Den gigantiska ökningen av covid 19-fall, så många som 326 000 under bara en dag i helgen, har påverkat regioner med i normala fall stor teproduktion, till exempel delstaten Assam, skriver tidningen Financial Times.

I ett hundratal av delstatens teplantager har det rapporterats covid-fall och man varnar för att skördar kan förstöras om inte situationen kommer under kontroll, vilket i sin tur kan driva upp priserna.

Redan prenumerant?
1 kr första månaden
Alla Premiumartiklar för 1 kr första månaden, därefter dras 99 kr per månad. Bindningstiden är aldrig mer än en månad. Säg upp när du vill.
Ingår i Norra Skåne Premium
  • NorraSkåne.se - Alla artiklar på NorraSkåne.se
  • Norra Skåne-kortet - Förmånliga erbjudanden varje månad
  • Nyhetsbrev - Senaste nytt direkt i din meljkorg
ANNONS

Detta är en sponsrad artikel och inte skriven av tidningens journalister.

Awise

Aktiviteten på svenska spelsajter har ökat under 2020

Awise Den 2 juli i år så infördes några nya spelrestriktioner för svenskar (läs mer om vad det innebär här) när det kommer till att spela casino online. Förändringarna begränsar alla konsumenters spelande och förslaget kom från Spelinspektionen i våras när man upptäckte en ökad konsumtion av spel på casino online. Under perioden då spelen ökade som mest var också då det fanns som minst utbud av odds, så en teori till den starka höjningen av aktivitet kan bero på att fler sportspelare testade på att spela på casino istället.

De svenska casinon som innehar den svenska licensen kan med andra ord inte marknadsföra sig unikt, utan de nya restriktionerna omfattar alla svenska spelbolag. Det har varit blandade reaktioner på de nya restriktionerna, men det lugnande beskedet är att det enbart kommer att gälla under 2020 och sedan förväntas spelmarknaden för svenskar vara som innan. Det vill säga en bonus för första insättning och valfria spelbegränsningar. Som det ser ut nu så får de svenska spelbolagen enbart erbjuda 100 kr i insättningsbonus och alla konton har en obligatorisk spelgräns på 5000 kr/vecka.

De landbaserade casinona har det däremot inte lika lätt. Sveriges första casino Cosmopol i Sundsvall meddelade nyligen att de hotas av nedläggning. Detta är dock inte spikat ännu, så vi får hoppas att vi får bevara alla våra landbaserade casinon öppna, så att det enkelt går att variera spel mellan spel online och att besöka Cosmopol i någon av de större städerna.

Spelmönstret bland svenskar har förändrats stort

Tidigare innan den svenska licensen infördes så var det vanligt att spelare valde att spela på ett och samma spelbolag för att kunna ta del av lojalitetsbonusar och kampanjer. Idag ser spelmarknaden helt annorlunda ut. Idag väljer många av spelarna att sätta in på nya spelsajter (hitta nya casinon att spela på via Bennycasino) varje gång de sätter in pengar för att kunna ta del av välkomstbonusen på spelsajten i fråga och få mer att spela för. Ruljansen på den olika svenska casinona har därför varit varierande med få återkommande spelare.

Bara sedan den 1 januari 2019 så ser spelmönstret helt annorlunda ut och många frågar sig om det kommer att vara lika populärt att spela online casino som det är nu, om några år? Generellt sett så verkar svenskarna föredra att spela med bonusar, hellre än utan. Även tidigare innan bonusspel begränsades så kunde man se ett tydligt mönster i deltagandet av kampanjer och erbjudanden som erbjöd spelarna mer att spela för.

När det kommer till smidigheten på de olika casinona så har det däremot blivit otroligt mycket bättre. Idag kan du spela casino online och verifiera dig med bankID, vilket har lättat på trycket gällande tiden det tar att få sina uttag in på kontot efter en vinst. Branschen utvecklas ständigt och förhoppningsvis så får vi mer passande spelregler under 2021 som många svenskar efterfrågar.

Ekonomi

Kryssningssatsning från Israel stoppas

Kryssningsbranschen har påverkats kraftigt av pandemin. Arkivbild med Royal Caribbeans fartyg Quantum of the Seas.
Foto: Danial Hakim/AP/TT
Ekonomi
Ekonomi
PREMIUM

Royal Caribbean hade stora förhoppningar för en ny kryssningsrutt mellan Israel och Europa. Men den uppblossande konflikten stoppar nu satsningen.

"På grund av oron i Israel och regionen har Odyssey inte kunnat genomgå de förberedelser som krävs", meddelar kryssningsföretaget, som har sina rötter i Norge men är baserat och börsnoterat i USA.

Redan prenumerant?
1 kr första månaden
Alla Premiumartiklar för 1 kr första månaden, därefter dras 99 kr per månad. Bindningstiden är aldrig mer än en månad. Säg upp när du vill.
Ingår i Norra Skåne Premium
  • NorraSkåne.se - Alla artiklar på NorraSkåne.se
  • Norra Skåne-kortet - Förmånliga erbjudanden varje månad
  • Nyhetsbrev - Senaste nytt direkt i din meljkorg

Ekonomi

Så undviker du skuldchocken om partnern dör

Det är viktigt att våga tänka på och prata om det jobbiga, menar experter. Arkivbild.
Foto: Jessica Gow/TT
Ekonomi
Ekonomi Hushållens skuldberg växer och ökar sårbarheten i privatekonomin. Vad händer då om man själv eller partnern går bort?
– Det är bra att vara medveten om hur man kan skydda varandra, säger Caroline Törnquist, familjerättsjurist på Nordea.
PREMIUM

Pandemin har väckt många frågor om testamenten och vad som händer med ekonomin och ens skulder när man dör, enligt Caroline Törnquist. Men förhållandevis få är förberedda.

– Många tycker att det är jobbigt att prata om det här. Därför är det viktigt att ta reda på vad som gäller just för den egna situationen, säger hon.

Redan prenumerant?
1 kr första månaden
Alla Premiumartiklar för 1 kr första månaden, därefter dras 99 kr per månad. Bindningstiden är aldrig mer än en månad. Säg upp när du vill.
Ingår i Norra Skåne Premium
  • NorraSkåne.se - Alla artiklar på NorraSkåne.se
  • Norra Skåne-kortet - Förmånliga erbjudanden varje månad
  • Nyhetsbrev - Senaste nytt direkt i din meljkorg

Ekonomi

Jobbslakt hos amerikanska banker

Wells Fargo är en av flera amerikanska banker som förväntas minska personalstyrkan betänkligt. Arkivbild.
Foto: Mark Lennihan/AP/TT
Ekonomi
Ekonomi Digitaliseringen kommer att slå hårt mot amerikanska banker. Fler än 200 000 jobb förväntas försvinna inom loppet av tio år, enligt en analytiker.
PREMIUM

Antalet anställda inom den amerikanska banksektorn har under det senaste årtiondet legat konstant runt två miljoner. Nu kan det dock vara på väg att ske en drastisk förändring, där ungefär tio procent får se sig om efter nya jobb.

– Det här kommer att vara den största åtstramningen i historien för amerikanska banker, säger Mike Mayo, analytiker vid storbanken Wells Fargo till tidningen Financial Times.

Redan prenumerant?
1 kr första månaden
Alla Premiumartiklar för 1 kr första månaden, därefter dras 99 kr per månad. Bindningstiden är aldrig mer än en månad. Säg upp när du vill.
Ingår i Norra Skåne Premium
  • NorraSkåne.se - Alla artiklar på NorraSkåne.se
  • Norra Skåne-kortet - Förmånliga erbjudanden varje månad
  • Nyhetsbrev - Senaste nytt direkt i din meljkorg
Förhandsvisning på nästa artikel
NÄSTA ARTIKEL