GDPR Illustration

Ta del av våra användarvillkor

Med dataskyddsförordningen GDPR (General Data Protection Regulation) har vi uppdaterat våra användarvillkor så att det framgår vilka uppgifter vi samlar in från dig – och vad vi använder dem till. När du besöker våra webbplatser och appar samlar vi in uppgifter från dig för att förbättra din användarupplevelse. Det inkluderar även vilka annonser vi visar för dig.

168 kvadratmeter av Hässleholms historia till salu

Äldre hus med gammal charm intakt är inte vanliga i Hässleholm, men i Parkvillan känns ännu historiens vingslag. Visningen tilldrog sig 19 spekulanters intresse. Vi följde med och insöp atmosfären.
HÄSSLEHOLM • Publicerad 21 oktober 2021 • Uppdaterad tisdag 14:49
Parkvillan lockade ungefär lika många spekulanter som andra villor i Hässleholm, konstaterar mäklaren Karolina Vikberg, som fick frågor om allt ifrån husets allmänna skick till vad som krävdes för att ändra husets användning från ”verksamhet” till ”bostad”.
Parkvillan lockade ungefär lika många spekulanter som andra villor i Hässleholm, konstaterar mäklaren Karolina Vikberg, som fick frågor om allt ifrån husets allmänna skick till vad som krävdes för att ändra husets användning från ”verksamhet” till ”bostad”.
Foto: Kristina Höjendal

– Det är ett ovanligt objekt. I Hässleholm finns inte så många gamla byggnader kvar. Det finns några liknande hus i stan, men de ligger i Djupadal och där råder det en betydligt högre prisnivå, konstaterar mäklaren Karolina Vikberg på Husman Hagberg där hon står med höstlöven virvlande omkring sig under ett av de gamla träden.

Redan före klockan 16 på onsdagen har flera intresserade klivit in genom de gallerformade trägrindarna och tagit en titt i trädgården, som liksom själva huset har försetts med en rad varsamhetsbestämmelser. Det har skett en helomvändning, kan man säga, från att Hässleholms kommun tidigare hade tänkt att riva hela fastigheten och ersätta den med nya, moderna lägenheter.

Karolina Vikberg och mäklarassistent Filip Hällefors visade upp husritningarna från 1916, då villan uppfördes som bostad åt lärare på Kyrkskolan. Golvet är i original från den tiden.
Karolina Vikberg och mäklarassistent Filip Hällefors visade upp husritningarna från 1916, då villan uppfördes som bostad åt lärare på Kyrkskolan. Golvet är i original från den tiden.
Foto: Kristina Höjendal

Efter räddningen ståtar den en gång så präktiga lärarvillan, uppförd 1916, i förfallen charm. Putsen har släppt och utgångspriset är satt till två miljoner kronor, det vill säga en bit under taxeringsvärdet på 2,33 miljoner. Normalt sett ska taxeringsvärdet utgöra 75 procent av marknadsvärdet två år tidigare, vilket i det här fallet skulle indikera ett marknadsvärde på 3,12 miljoner.

Men att priset i stället hamnat under är inget konstigt, menar mäklaren:

– Taxeringsvärdet är bara en av många parametrar som påverkar priset, säger Karolina Vikberg.

Läget har dragit ner värderingen, med tanke på den ganska omfattande insynen från såväl vägen som det intilliggande hyreshuset. Detta i kombination med de ganska strikta varsamhetsbestämmelserna samt ett stort renoveringsbehov.

– Det här är inget hus man direkt kan flytta in i. Prisnivån är också satt utifrån det.

Flera av de som vandrade in genom entrén, indragen från fasaden och försedd med likadana röd- och vita stenplattor som i kyrkskolan, tycktes fascinerade.

Den som uppskattade äldre detaljer blev nog inte besviken.
Den som uppskattade äldre detaljer blev nog inte besviken.
Foto: Kristina Höjendal

Två av dem var Ellen Remy och Damian Platten från Färingtofta utanför Ljungbyhed.

– Vi letar hus i hela Skåne, men det här tyckte vi var unikt, berättade de.

Att mycket behövde göras vid såg de som en fördel. Båda arbetar som arkitekter och betraktade under sin rundvandring dåtidens byggnadstekniska lösningar med intresse.

– Så här skulle man till exempel aldrig göra i ett nytt hus, påpekade de med syftning på ett märkligt litet utrymme mellan kök och salar.

Arkitektparet Ellen Remy och Damien Platten log roat åt den ovanliga lösningen där köket avslutats med en triangel, för att anknyta till närliggande rum.
Arkitektparet Ellen Remy och Damien Platten log roat åt den ovanliga lösningen där köket avslutats med en triangel, för att anknyta till närliggande rum.
Foto: Kristina Höjendal

Två andra personer, som ville vara anonyma, beundrade utsikten över trädgården och hembygdsparken från övre plan.

– Underbart. Det här innebär så stora möjligheter, blev omdömet.

Huset upplevdes som större inne än utifrån, med sin gammaldags rumsdisposition och totalt fyra våningsplan.
Huset upplevdes som större inne än utifrån, med sin gammaldags rumsdisposition och totalt fyra våningsplan.
Foto: Kristina Höjendal

Nu återstår att se vad budgivningen kommer att leda till. Värdet är svårbedömt, tillstår Karolina Vikberg, inte minst med tanke på strikta krav på bevarande vid en framtida renovering:

– Kommunen vill ju inte se att någon river eller förstör det här huset. Därför finns det många krav. Men hade man fått riva det så är det möjligt att det hade varit ännu fler intressenter.

En av salarna på bottenplanet, med en klassisk kakelugn.
En av salarna på bottenplanet, med en klassisk kakelugn.
Foto: Kristina Höjendal
Läget kan både upplevas som en fördel och en nackdel. Centralt, intill den lummiga hembygdsparken – men samtidigt med en rejäl portion insyn.
Läget kan både upplevas som en fördel och en nackdel. Centralt, intill den lummiga hembygdsparken – men samtidigt med en rejäl portion insyn.
Foto: Kristina Höjendal
Badrummet kräver en investering innan det kan tas i bruk.
Badrummet kräver en investering innan det kan tas i bruk.
Foto: Kristina Höjendal
Ritningarna är daterade 1916, alltså två år efter att Hässleholm blev stad.
Ritningarna är daterade 1916, alltså två år efter att Hässleholm blev stad.
Foto: Kristina Höjendal
Kristina HöjendalSkicka e-post
Så här jobbar Norra Skåne med journalistik. Uppgifter som publiceras ska vara korrekta och relevanta. Vi strävar efter förstahandskällor och att vara på plats där det händer. Trovärdighet och opartiskhet är centrala värden för vår nyhetsjournalistik.