Spelet bakom affären: Så gick det till när lyxhotellet Åhus Seaside såldes
Den 17 juni slog Staffan och Camilla Andersson upp portarna till sitt livsverk.
Fredagen 25 november offentliggjordes att hotellbolaget Room Republic köper Åhus Seaside.
– Det här är bästa lösningen för företaget på lång sikt. Det är en lagom stor hotellgrupp som tar över Åhus Seaside, säger Staffan Andersson om försäljningen.
De nya ägarna Room Republic tar över hotellet 2 januari. Målsättningen är högt uppsatt:
– Vi vill göra Åhus Seaside till ett av de bästa hotellen i hela Sverige, sa Kjell Jakobsson, ägare till Room Republic, när affären presenterades.
I en intervju med HD/Sydsvenskan om köpet säger han:
– Man hade bara haft öppet hotellet i cirka sex månader och inte riktigt lyckats få till det, och vi blev kontaktade via ombud i början av november.
Room Republic
Bolaget är baserat i Helsingborg. Det grundades och ägs av Karin och Kjell Jakobsson. 1990 öppnade de sitt första hotell, Plaza Hotel i Karlstad.
1996 tog Room Republic över Grand Hotel i Helsingborg. Under elva år utökades hotellet från 116 rum till 164 rum. 2008 såldes hotellet till Choice Hotels.
Room Republic-gruppen består av The Vault Hotel Helsingborg, V Hotel Helsingborg, Hotel Statt Hässleholm, Hotel Feliz och Palma Suites i Palma de Mallorca samt välgörenhetsprojektet Dandelion i Sydafrika.
2 januari 2023 tar bolaget över Åhus Seaside.
Room Republic-gruppen omsätter ca 110 miljoner.
Källa: Room Republic
För Kb/NSk utvecklar han bakgrunden.
– Man kände att man inte riktigt lyckades få till det som man tänkt sig och då inte heller fick till ekonomin som man tänkt sig. Då kände de nog att det krävdes mycket för att få fart i det, säger Kjell Jakobsson.
Staffan Andersson, som lämnar över hotellet vid årsskiftet, gav en liknande bild i intervjun med Kb/NSk.
– Det tar tid att sätta ett nytt hotell. Vi går in i en period med stor osäkerhet. Troligtvis står vi inför ett tufft år för många verksamheter och privatpersoner. Då är det positivt att dra nytta av en grupp istället för att stå ensamma, säger Staffan Andersson.
Så hur gick då till när det nybyggda hotellet, alldeles vid havet, bytte ägare?
Kjell Jacobsson avslöjar historien.
– Man sökte kompetensen vi har för att driva och marknadsföra hotellet. De nuvarande ägarna hade sett de framgångar vi haft med Hotell Statt. En av fastighetsägarna till Åhus Seaside pratade med Jacob Karlsson på K-fastigheter som äger Hotell Statt. Han tog i sin tur kontakt med oss. Från det att vi fick första kontakten, tills affären var klar, tog det tre veckor, säger Kjell Jakobsson.
Sedan Room Republic tog över Statt 2017 har hotellet gått från en omsättning på 23 miljoner till 55 miljoner, som det kommer att landa på i år.
Åhus Seaside
Hotellet består av 72 hotellrum och fem konferensrum. Det är cirka 20 rum fler än det gamla hotellet.
Storleken på hotellet är drygt 5 000 kvadratmeter plus en spa-del på cirka 1 000 kvadratmeter. Det gamla hotellet var ungefär 2 500 kvadratmeter.
Grundmöblerad har restaurangen plats för cirka 100 sittande gäster. Det kan utökas till 150 personer genom att sätta ihop borden. Uteserveringen har i sin tur 50 loungeplatser och möjlighet att ta emot ytterligare 100 ätande gäster.
Den största konferenslokalen har möjlighet att ta emot upp till 150 personer. Den är även möjlig att dela av i två delar. Övriga fyra konferenslokaler är betydligt mindre.
Spa-delen består av två inomhus- och två utomhuspooler samt en isvak, flera typer av bastur, behandlingsrum, gym och en spaträdgård.
Personalstyrkan kommer bestå av cirka 70-80 personer året om och något fler under sommarsäsongen. Det gamla hotellet hade tio anställda, inklusive Staffan och Camilla.
Kostnaden för att bygga hotellet landar på cirka 250 miljoner kronor.
Kristianstadsbladet/Norra Skåne har varit i kontakt med Jacob Karlsson.
– Det är otroligt roligt att Room Republic tar över Åhus Seaside. De är fantastiska på det de gör, säger fastighetsprofilen, som i övrigt inte vill gå in på sin roll i affären.
Kjell Jakobsson har bara mötts av positiva reaktioner från olika håll, både från kollegor i branschen och andra som hört av sig.
– Vi har haft ledningsteamet på plats i Åhus. Det är full fart för att se till så att vi får ett bra överlämnande, säger Kjell Jakobsson.
Efter att affären blev klar sa du att ni söker efter en hotelldirektör, hur går det sökandet?
– Jag hoppas att det blir klart de närmaste dagarna. Vi är väldigt nära, vi kommer att meddela personalen först innan vi går ut med något.
”Från det att vi fick första kontakten, tills affären var klar, tog det tre veckor.”Kjell Jakobsson
Han framhåller arbetet med paketering som en viktig del i att marknadsföra Åhus Seaside.
– Vi måste sätta oss in i vad man har gjort och utifrån det skapa en bild vad vi ska göra. Det är högt tempo. En viktig del i det vi vill göra är marknadsföring för att driva beläggning för första kvartalet, säger Kjell Jakobsson.
– Det som är positivt för oss är att handbolls-VM ska spelas i Kristianstad. Vi ska ha delegater boende hos oss, säger Kjell Jakobsson.
Är det den typen av evenemang som är viktiga vintertid?
– Alla sådana evenemang under vintern är viktiga, men framför allt pratar vi om paket som vänder sig till olika målgrupper. Det kan vara spa, vandrings- och cykelleder eller golf.
– I arbetet med Hotell Statt Hässleholm har vi skapat något som heter ”Outdoor Hässleholm” där vi samlat alla utomhusaktiviteter i Hässleholmstrakten. Nu vill vi kartlägga alla aktiviteter i Åhus som man kan göra under vintern.
– Man kan säga att sommaren i Åhus löser sig själv. Det är övriga sju åtta månader som vi behöver sätta oss in i. En viktig del av det är konferenser.
Hur blir det med personalen?
– Det är en av grejerna som vår vd, André Åberg, har suttit och diskuterat med den nuvarande ledningen. Om det blir förändringar och i så fall vilka är för tidigt att säga nu, säger Kjell Jakobsson.
Nuvarande ägaren Staffan Andersson, som lämnar över hotellet vid årsskiftet, har avböjt att kommentera omständigheterna kring affären.
